在汉中城区及周边区域，确实存在少量首付5万左右的商品房，但需满足以下条件：
目前汉中滨江新区、兴汉新区部分楼盘推出首付5%起的促销活动，按总价60万计算，首付可控制在3-5万。
房龄10年内的次新房中，存在业主急售的优质房源，通过协商可争取到较低首付比例。
叠加使用公积金贷款（最低首付20%）+开发商贴息政策，可大幅降低首付压力。
1. 隐性成本核算：需额外计算维修基金、契税等费用
2. 还款能力评估：月供不宜超过家庭收入的40%
3. 开发商资质核查：重点查看五证是否齐全
最新政策显示：首套房贷款利率最低可至3.8%，部分区域取消限购限制，为低首付购房创造有利条件。
建议购房者通过正规房产平台获取最新房源信息，实地考察至少3个以上项目，比较户型、配套和开发商信誉后再做决策。同时要注意，过低的首付可能意味着更高的月供压力，需做好长期财务规划。